w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla "Lipowa" w Tomaszowie Lubelskim

     Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984) oraz art. 10 ust. 3, art. 26, art. 28 i art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41 poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984) - Rada Miasta uchwala, co następuje:

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla "Lipowa" w Tomaszowie Lubelskim zatwierdzonego zarządzeniem nr 7 Naczelnika Powiatu w Tomaszowie Lubelskim z dnia 10 lutego 1975 roku, zwaną dalej "zmianą planu" obejmującą teren działki o nr ewidencyjnym 140, położonej przy zbiegu ul. Lipowej i ul. Żołnierzy Września.

2. Zmianę planu stanowią:

a) ustalenia zmiany planu zawarte w § 2 niniejszej uchwały

b) rysunek zmiany planu w skali 1: 500 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały

3. Ustalenia zmiany planu oraz rysunek zmiany planu stanowią integralną całość w zakresie regulowanym niniejszą uchwałą.

Ustalenia zmiany planu:

1. Teren oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem 1.1 MNn o powierzchni 763 m² w granicach działki o nr ewidencyjnym 140, przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) lokalizacja projektowanego obiektu powinna być zgodna z obowiązującymi warunkami technicznymi zabudowy i zagospodarowania terenu,

b) możliwość realizacji budynku mieszkalnego z garażem w formie zabudowy wolnostojącej,

c) ustala się wysokość zabudowy dla projektowanego obiektu od I do III kondygnacji z możliwością realizacji poddasza użytkowego na ostatniej kondygnacji

d) zaleca się realizację projektowanego obiektu w oparciu o dokumentację indywidualną, nawiązujące formą architektoniczną do tradycyjnego budownictwa regionalnego,

e) dopuszcza się możliwość prowadzenia podstawowych usług nieuciążliwych w pomieszczeniach budynku mieszkalnego

2. Ustalenia dla układu komunikacyjnego:

a) 001 KD - odcinek istniejącej ulicy Lipowej zapewniającej dojazd do terenów zabudowy mieszkaniowej i usług o następujących parametrach technicznych i użytkowych:

- klasa ulicy D (dojazdowa)

- szerokość odcinka ulicy w istniejących liniach rozgraniczających 14,0 m

- szerokość jezdni 6,0 m

- odwodnienie powierzchniowe

- dostępność poprzez wjazdy bramowe

- chodniki obustronne oddzielone od jezdni pasami zieleni

- ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy dla projektowanego budynku mieszkalnego w odległości 9,0 m od krawędzi jezdni

b) 002 KD - odcinek istniejącej ulicy Żołnierzy Września zapewniającej dojazd do terenów zabudowy mieszkaniowej i usług o następujących parametrach technicznych i użytkowych:

- klasa ulicy D (dojazdowa)

- szerokość odcinka ulicy w istniejących liniach rozgraniczających 14,0 m,

- szerokość jedni 6,0 m,

- odwodnienie powierzchniowe

- dostępność poprzez wjazdy bramowe

- chodniki obustronne,

- ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy dla projektowanego budynku mieszkalnego w odległości 9,0 m od krawędzi jezdni

3. Zasady wyposażenia i obsługi terenu w elementy infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego

b) odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej

c) zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez budowę przyłącza kablowego wg warunków zarządcy sieci

d) zaopatrzenie w ciepło z kotłowni wbudowanej - ze wskazaniem wykorzystania jako opału gazu ziemnego

e) zaopatrzenie w gaz ziemny z sieci miejskiej wg warunków zarządcy sieci,

f) gromadzenie nieczystości stałych do szczelnych pojemników opróżnianych okresowo, wywóz nieczystości na miejskie wysypisko śmieci

4. Ustala się stawkę procentową w wysokości 30 % służąca naliczaniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętej zmianą planu, w przypadku jej zbycia.

Na obszarze objętym zmianą planu tracą moc ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla "Lipowa" w Tomaszowie Lubelskim zatwierdzonego zarządzeniem nr 7 Naczelnika Powiatu w Tomaszowie Lubelskim z dnia 10 lutego 1975 roku.

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta.

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego i obowiązuje po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia.

Przewodniczący
Rady Miasta

mgr Stanisław Czuryło