UCHWAŁA nr V/51/2003
Rady Miasta
Tomaszów Lubelski
z dnia 28 marca 2003 roku

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla Marszałka Józefa Piłsudskiego w obrębie działki nr 189 położonej na terenie miasta przy skrzyżowaniu ulic J. Piłsudskiego i J. Korczaka w Tomaszowie Lubelskim

          Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r Nr 142, poz. 1591, z 2002 r Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806) oraz art. 8 ust. 1, art. 10, art. 26, art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r Nr 15, poz. 139, Nr 41 poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) - Rada Miasta uchwala, co następuje:

ROZDZIAŁ 1
§ 1

1. Uchwala się "Zmianę miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla Marszałka Józefa Piłsudskiego, w obrębie działki nr 189 położonej na terenie miasta przy skrzyżowaniu ulic J. Piłsudskiego i J. Korczaka w Tomaszowie Lubelskim.

2. Plan, o którym mowa ust. 1 obejmuje:

1) Ustalenia zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla Marszałka Józefa Piłsudskiego będące treścią niniejszej uchwały.

2) Rysunek planu nr 1 w skali 1:500: Zmiana miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla Marszałka Józefa Piłsudskiego w Tomaszowie Lubelskim", zawierający granice obszaru objętego planem, linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź różnych warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego wraz z symbolami identyfikacyjnymi tych terenów.

3. Przedmiotem sporządzenia zmiany planu jest określenie:

a. przeznaczenia terenów pod budownictwo mieszkaniowe, usługi handlu i usługi inne

b. linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania

c. linii rozgraniczających ulic, placów oraz dróg publicznych z urządzeniami pomocniczymi

d. granic i zasad zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie

e. zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linii rozgraniczających tereny tej infrastruktury

f. lokalnych warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy i gabarytów obiektów a także maksymalnych lub minimalnych wskaźników intensywności zabudowy

g. zasad i warunków podziału terenów na działki budowlane

h. tymczasowego sposobu zagospodarowania, urządzenia oraz użytkowania terenu.

4. Rysunek planu oraz dokument elaboratu stanowią integralną całość.

§ 2

1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów należy określać w odniesieniu do terenów wyznaczonych na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi, z uwzględnieniem:

1) ustaleń rysunku planu, o którym mowa w 1§ ust.1 pkt 2,

2) ustaleń ogólnych zawartych w § 3, ust. 3,

3) ustaleń zawartych w rozdziałach 2, 3, 4.

§ 3

1. Stosuje się następujące podstawowe symbole identyfikacyjne terenów, wyznaczonych liniami rozgraniczającymi, o których mowa w § 1 ust.1 pkt 2

1) MW - tereny zabudowy mieszkaniowej (§ 4),

2) UH - tereny usług handlu (§ 4),

3) UI - tereny usług innych (§ 4).

2. Określono zasady zagospodarowania i wyposażenia w następujące systemy infrastruktury technicznej i komunalnej:

1) zagospodarowania terenów komunikacji (§ 5 ust.1),

2) zaopatrzenie w wodę (§ 5 ust.2),

3) odprowadzanie ścieków (§ 5 ust.3),

4) elektroenergetyka (§ 5 ust.4),

5) zaopatrzenie w gaz (§ 5 ust. 5),

6) gospodarka odpadami (§ 5 ust.6).

3. Ustalenia ogólne dotyczące zabudowy mieszkaniowej, usług handlu i innych:

1) ustala się zakaz wtórnych podziałów terenów w granicach opracowanego planu

2) przy modernizacji, przebudowie i rozbudowie istniejących budynków należy zachować wymagania określone w pkt. 3-7

3) forma architektoniczna i gabaryty budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, usługowych powinna nawiązywać do architektury regionalnej

4) na terenach zabudowy mieszkaniowej wysokość zabudowy budynków mieszkalnych nie powinna przekraczać 2,5 kondygnacji

5) dopuszcza się lokalizację na terenach zabudowy mieszkaniowej i realizację pomieszczeń usługowych i działalności gospodarczej (usług nieuciążliwych) z zachowaniem warunków jakim powinny odpowiadać budynki zgodnie z rozporządzeniem MGPiB z 14 grudnia 1994

6) pod zabudowę może być wykorzystane nie więcej niż 40% powierzchni działek bądź ich części położonych w obrębie terenów przeznaczonych pod zabudowę

7) ustala się wskaźnik zieleni dla terenów zabudowy mieszkaniowej - 40 %

8) działka powinna być przyłączona co najmniej do systemów: wodociągowego, kanalizacyjnego i elektroenergetycznego z zachowaniem warunków określonych w (§ 5 pkt 2, 3, 4), wyposażenie w pozostałe media - z zachowaniem warunków określonych w (§ 5 pkt 5)

9) dla terenów usług i działalności gospodarczej należy zapewnić niezbędne powierzchnie postojowe i manewrowe transportu drogowego związanego z użytkowaniem działki w granicach poszczególnych działek lub ich zespołów

10) wzdłuż ogrodzeń oraz w miejscach wskazanych na rys. planu należy urządzić pasy zieleni izolacyjnej od zabudowy mieszkaniowej i dróg publicznych

ROZDZIAŁ 2
TERENY MIESZKALNICTWA, USŁUG HANDLU I USŁUG INNYCH
§ 4

MW - teren zabudowy mieszkaniowej.
UH, UI - teren zabudowy usług handlu i innych. Niezbędne powierzchnie postojowe i manewrowe transportu drogowego związane z użytkowaniem działki powinny być zapewnione w granicach działki.
Powierzchnia działki objętej opracowaniem wynosi 0,37 ha.

ROZDZIAŁ 3
KOMUNIKACJA ORAZ INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I KOMUNALNA
§ 5

1. Tereny komunikacji

Ustala się przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenów komunikacji drogowej:

a) odcinek drogi wojewódzkiej Tomaszów Lubelski - Biłgoraj:

- szerokość jezdni - 11,0 m,

- linia zabudowy dla usług 15 m od krawędzi jezdni, linia zabudowy mieszkaniowej 20 m od krawędzi jezdni

- chodnik 2 m

b) odcinek drogi miejskiej (ulica Janusza Korczaka):

- szerokość jezdni -6,0 m,

- linia zabudowy dla usług 6 m od krawędzi jezdni, linia zabudowy mieszkaniowej 8 m od krawędzi jezdni

c) odcinek drogi miejskiej (ulica Rogózieńska):

- szerokość jezdni -8,0 m,

- istniejąca linia zabudowy 7 m od krawędzi jezdni.

2. Zaopatrzenie w wodę:

Zaopatrzenie w wodę omawianego terenu z wodociągu miejskiego w ul. Janusza Korczaka.

3. Sieć kanalizacyjna:

Odprowadzanie ścieków bytowych do sieci kanalizacji miejskiej w ul. Rogozieńskiej. Podłączenie do studzienek kanalizacyjnych w drodze nr dz. 274. Po skanalizowaniu obszaru nakazuje się likwidację istniejącego na działce osadnika ścieków.

4. Zaopatrzenie w energię elektryczną:

Zaopatrzenie w energię elektryczną wg warunków ZE.

5. Zaopatrzenie w gaz:

Utrzymuje się istniejące urządzenia i sieci gazowe na terenie działki, służące do dostarczania gazu do celów grzewczych (c.o i c.w.).
Ustala się źródło zaopatrzenia w ciepło - kotłownie lokalne zasilane gazem.

6. Gromadzenie odpadów stałych do szczelnych pojemników okresowo wywożonych na miejskie wysypisko śmieci. Odpady szkodliwe wywożone winny być na składowisko specjalne.

ROZDZIAŁ 4
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 6

Stawkę procentową służąca naliczaniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych zmianą planu określa się w wysokości 30%.

§ 7

Na obszarze objętym zmianą planu tracą moc ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla Marszałka Józefa Piłsudskiego w Tomaszowie Lubelskim zatwierdzonego zarządzeniem nr 12 Naczelnika Miasta Tomaszów Lubelski z dnia 8 lipca 1977 roku oraz uchwałą nr XIII/95/99 Rady Miejskiej w Tomaszowie Lubelskim z dnia 7 października 1999 roku.

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta.

§ 9

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego i obowiązuje po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia.

Przewodniczący Rady Miasta mgr Wojciech Żukowski